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加拿大投资房产有哪些好处生存

作者:  来源:  日期:2020年05月08日

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很多人士会选择加拿大房产投资,那么加拿大房产投资的好处有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容,下面带大家了解下加拿大投资房产有哪些好处的相关内容。

去加拿大买房投资,很多好处,加拿大是传统发达国家,自然资源储备位居世界前列。同时全世界每年大量的留学生,移民等更是促进了加拿大房地产市场的发展。加拿大主要城市温哥华和多伦多不仅每年房产增值速度保持在5%-10%,租金回报率也高,而且相当稳定。加拿大具有完善的福利体系;加拿大低犯罪率、法制健全、保护个人自由和财产安全,社会治安稳定。

以加拿大卡尔加里的房产举例来说,在加拿大卡尔加里买房会有很多的好处。而且卡尔加里这里的房产只要大家交纳房产税。那么房屋便是长久产权的。加拿大卡尔加里的房产具有很好的投资潜力。因为房屋的价格很低,投资的成本不是很高,在加拿大所有城市中购房也算是较便宜的了,所以说吸引了很多的投资者,卡尔加里房产投资后每个人都可以过着幸福的生活,卡尔加里的经济发展很快,不过消费水平却很低。

加拿大房产的租售比

房屋租售比便是租金与总房款的比例,比如北京的某处房产售价 00万,月租金6000元,那么租售比为1∶500。国际上衡量地区楼市运行是否良好,则租售比一般界定为(1∶200)~(1∶ 00)。如果租售比高于1∶ 00,则意味着房产泡沫已经显现,如果低于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。

没有加拿大签证,也可投资房产

为稳定本国房地产市场,很多国家对外国人购房,都出台有一定的限制政策,例如与加拿大各方面情况都十分相似的另一大华人移民目的国澳大利亚便是如此。澳大利亚海外投资审核委员会(FIRB)规定,海外购房者需持有在澳洲连续居住12个月以上的签证,而且房屋要用于自住,不可用作投资赚取租金。但加拿大对外国人购房却没有限制。

对于中国投资者来说,只要持有护照(不需要任何加拿大签证),便可以不受限制地在加拿大购置房产,而且加拿大房产通常可以长久持有;如果需要贷款,则可享受与加拿大本国人一样的利率。原则上来说,只要首付能达到 5%,加拿大各大银行都会提供利率2%~2.5%的房屋贷款。这个贷款利率甚至低于大多数以货币型基金为主要投资渠道的国内理财产品。

加拿大的卡尔加里还拥有很多的有名校园。所以说在加拿大卡尔加里买房的话还还可以满足孩子在这里上学的。在加拿大卡尔加里买房让孩子学习到加拿大高等教育。卡尔加里购房后还可以给家人提供优美的自然环境,生活也是很便利舒适的,卡尔加里这里还有很多知名的购物商圈,所以说生活也是非常便利的。卡尔加里房产投资后房屋的增值趋势也是很多的,卡尔加里是加拿大较值得投资的城市,每年都吸引很多人前来这里购房,所以说对于房屋的需求量也是很高的。

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