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外墙渗漏怎么办这里有个简便易行效果超赞的容易

作者:  来源:  日期:2021年06月03日

外墙渗漏怎么办?这里有个简便、易行、效果超赞的妙方!

【建材】如果说房屋渗漏是麻烦,那么外墙渗漏就是麻烦中的战斗机。外墙渗漏与室内渗漏相比,可能涉及户主更多,范围更广,而且还在不接触的外墙发生,因此外墙发生渗漏,更让业主觉得束手无策。

外墙渗漏的原因

设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中,基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异,使得房屋的防水设计带有一定的复杂性,一旦工程的防水设计出现问题,将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中,灰缝,尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂缝,进而造成墙体的渗漏问题。

施工因素

从施工方面来看,因施工工艺及施工技术而造成房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多:

(1)框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数的差异相对较大时,则会造成连接位置的开裂,形成漏水的多发区;

(2)房屋建筑墙体施工过程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置,进而造成砂浆强度的变化,基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

(3)施工过程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题,进而造成空鼓病害的发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者是裂缝的问题,引发墙面渗水;

(4)施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好,容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

(5)房屋建筑施工过程中,各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

外墙渗漏的处理

对于已经出现渗漏的建筑物外墙,目前处理的办法主要有三种:

外墙全部重新做防水

成就一个未来企业家 这种办法的优点是能彻底解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中常常得不到实现。

针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。而且只能治表,不能从根本上解决问题,常常是处理完一个漏点,水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

采用TWY-311外墙专用透明胶对外墙整体处理

产品特点

1.涂膜具有较好的成膜性,粘结力强、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的应力;

2.涂膜无色、透明,涂覆后不会破坏原墙面装饰效果,不会出现变黄、沾尘、沾灰等现象;

3.具有良好的耐紫外线、耐热、耐酸碱、耐候性等性能;

4.操作安全,施工方便,可直接喷涂或涂刷在墙面上;

5.绿色环保,无色无味。

施工要点

基层清理:将待施工基层用水、清洁剂、抹布等清洁干净;基层细隙、砂眼、裂纹需预先进行修补抹平。

施工步骤:将透明防水胶涂刷(或喷涂)于墙面,饰面砖接缝处不得漏涂,宜多遍(一般为2~3遍,达到规定厚度),靠前遍施工完后,必须待其表面干燥不粘手再进行第二遍施工,且涂刷方向应相互垂直。

小结:涂刷产品后,使基层形成既透气又憎水的较久防水层,雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹,墙面将始终处于干燥状态,达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、处理效果良好。

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